華鑫營銷策劃

■個案競爭力分析
本案條件與資源分析

■競爭態勢分析
板塊市場競爭分析、市場細分缺口分析

■項目SWOT分析

■宏觀環境研究
本市房地產市場環境、 本市房地產市場發展現狀分析 

■板塊市場研究

■買家行為研究
消費者構成特征分析、消費者生活形態分析、消費者心理習慣特征、消費者市場需求特征分析 

■項目發展定位
發展商定位、市場定位、項目定位、項目形象定位、首期價格定位、目標客戶群定位

■項目主題定位
推薦主題方案 、主題詮釋 、主題構筑的生活模式 、主題支撐要素 、分期主題 、本案核心競爭力體系的建立 、產品策略建議

■區域房地產產品特征分析
規劃/建筑/配套/交屋標準/智能化 、本市房地產產品的特點與發展趨勢 

■個案分期發展策略建議
分期發展策略建議 、本案總平面布局要點建議 、本期銷售節奏規劃 

■產品設計策略
主題概念在總體規劃中的體現 、總體規劃建議 、組團劃分 、配套設施 、建筑風格建議 、建筑形式建議 、首期戶型配比建議 、主要賣點挖掘 、本期價格定位及策略（起價/均價/最高價/樓層差價/不同景觀位置差價） 

■廣告策略
競爭樓盤廣告策略分析 、本案廣告總體策略 、本案廣告階段劃分及階段廣告目標 、本案廣告主題策略/廣告創意表現策略 

■媒介策略
競爭樓盤媒介策略分析 、本案媒介總體策略及媒體選擇 、不同廣告階段的媒體組合策略 、軟性新聞主題 

■推廣執行計劃
時間/媒體/規格/內容/費用預估 

■公關活動策劃
（活動主題/時間/內容目的/預算） 、項目新聞發布會活動計劃 、項目上市會活動計劃 、品牌形象展示活動計劃 、項目各動態時間段內促銷活動計劃 、房展會活動計劃 

■賣場包裝策劃
賣場選址建議/主格調/功能區定位/配置建議/廣告板規劃 、賣場引導通路建議/通路導示包裝規劃 

■銷售資料規劃

■項目品牌戰略
項目總體命名建議 、項目本期/本組團命名建議 、本期戶型產品命名建議

■銷售策略建議
入市時機選擇建議 、開盤時間選擇 、入住儀式建議